Real Holding förvaltar och förvärvar kommersiella fastigheter och samhällsfastigheter i tillväxtorter med diversifierat näringsliv inom segmenten tillverkning, lätt industri, lager och logistik. Bolaget är inne i en större förändringsprocess efter ett ledningsbyte under hösten 2017 då bolaget även fick en ny huvudägare i Gremio Fastigheter.
VD har ordet
”Real Holding fick under september 2017 en ny ledning. Sedan dess har vi tillsammans med vår nya storägare, Gremio Fastigheter AB, arbetat igenom bolagets strategi med ett tydligt fokus på att renodla portföljen för att skapa en sund plattform att bygga vidare från. Den nya ledningen har genomfört en mängd åtgärder och bolaget levererar för första gången ett positivt rörelseresultat.”
Läs mer
Portföljen består idag av 12 fastigheter
Fastighetsvärde
Fastighetsvärdet uppgår till 485,5 MSEK fördelat på våra 12 fastigheter i mellersta och södra Sverige
Hyresintäkter
Årliga hyresintäkter är 46 MSEK
Snitt yield
Vår nuvarande snittyield, dvs driftsnettot i förhållande till portföljens marknadsvärde uppgår till 6,5%
Uthyrningsbar yta
Den uthyrningsbara ytan består främst av kontor, lättindustri och lagerlokaler
Snittlängd på hyreskontrakt
Vi har en bra mix av stabila och välmående hyresgäster med långa hyresavtal
Vakansgrad
Vår målsättning är en vakansgrad om 8-9 % över tid
Finansiell information
Affärsstrategi
Samtliga fastigheter i beståndet skall initialt innehålla en underliggande utvecklingspotential som efter förvärv skall utvecklas och förädlas genom aktivt projekt- och förvaltningsarbete med målet att optimera respektive fastighets avkastning och värdetillväxt.
Fullt utvecklade förvaltningsfastigheter skall avyttras när gynnsamma förutsättningar för detta råder för att frigöra kapital för att fortsätta investera och därmed växa.
Förvaltningsstrategi
Real eftersträvar långsiktighet och effektivitet i förvaltning genom att bygga långsiktiga relationer med bolagets hyresgäster, ha en proaktiv dialog och en kund-orienterad fastighetsförvaltning. Lokal närvaro prioriteras för att kunna leverera en hög servicenivå samt kunskap och förståelse för utvecklingen hos både befintliga och potentiella hyresgäster i regionen. Långa hyreskontrakt med kreditvärdiga hyresgäster prioriteras före maximerandet av hyresnivån vid varje enskilt tillfälle.
Tillväxtstrategi
Bolagets tillväxt kommer främst ske genom ett proaktivt sökande av förvärvsmöjligheter från lönsamma bolag som vill frigöra kapital ur sin balansräkning genom att inte äga den fastigheten man verkar i men är villig att teckna långa hyresavtal i densamma. Förvärven kommer företrädesvis ske genom en kombination av likvidersättning samt apportemissioner. Samtliga fastigheter som förvärvas skall innehålla en attraktiv mix av kreditvärdiga hyresgäster samt en underliggande värdeutvecklings-potential som kan realiseras genom aktiv, kreativ förvaltning och/eller genom projektutveckling.
Vi tar vårt ansvar
Miljö och ansvar
Real Holdings verksamhet skall bedrivas så resurssnålt som möjligt och med minsta möjliga påverkan på omgivningen. Det leder inte bara till minsta möjliga miljöpåverkan, utan också till ett förbättrat resultat. Miljöhänsyn ska också vara en naturlig del i Real Holdings dialog med sina hyresgäster, företag och partners. Bolagets målsättning är att minst uppfylla alla rådande miljölagstiftningar. Bolaget ska också sträva mot ständiga förbättringar, genom att kontinuerligt utvärdera och förbättra miljöarbetet.
Läs mer